文山房产抵押贷款怎么办理？

在需要资金周转的时候，银行贷款肯定是我们的。不同的贷款产品它们的贷款流程也不一样，文山 常见的就是抵押贷款和信用贷款，但是相比于信用贷款，抵押贷款的手续要更加复杂，流程也很多。今天小编在这里整理了一些关于办理文山抵押贷款的知识。

无论是个人还是企业，在你想要贷款之前，先明确以下几点：

一、要贷多少钱？

二、贷多长时间？

三、房产市场价值是多少？

四、贷款用途是什么？

明确以上接下来就可以向银行申请贷款了，对房产抵押贷款的办理流程是：

1、借款人填写贷款申请书，并提交相关贷款资料：

a.贷款用于个人：需要提交夫妻双方身份证、户口簿、婚姻关系证明、收入证明、银行流水、房产证、评估机构出具的资产评估报告；

b.贷款用于企业：需要提交企业的营业执照、税务登记证明、组织机构代码、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程、验资报告、财务报表前两年+今年到本月、银行流水半年以上、完税证明近三个月、上下游购销合同等。

2、银行审核贷款申请的基本信息、房产证等有关材料；

3、如果贷款审核通过，则双方签订贷款合同并进行公证，如果贷款审核不通过，银行会退还所有贷款资料；

4、合同签订公证后，由借款人带着房产证和贷款合同到当地房管局办理抵押登记，将他项凭证交给银行； 

5、银行收到凭证对指定账户放款；

6、借款人使用贷款，并按时偿还贷款。

如果你想任何疑问或者想办理文山房产抵押贷款或者按揭房抵押贷款，欢迎咨询